Vistobueno

Перед подписанием разберитесь в документах дома.

Загрузите протоколы собраний, финансовый отчёт и справку о долгах — в PDF или на фото. Через минуту вы бесплатно увидите, что мы прочитали и сколько пунктов в вашем отчёте; полный отчёт скажет, есть ли повод для беспокойства: целевые сборы, долги продавца, судебные споры или правила, запрещающие сдавать жильё туристам.

Сообщите мне об открытии Цены

Что вы узнаете

Какие расходы впереди. Целевые сборы и работы — утверждённые или только обсуждаемые, ваша доля и кто их платит: продавец или покупатель.
Какие есть долги. Сколько продавец должен товариществу, как это может отразиться на вас, и судебные споры товарищества.
Какие правила вас касаются. Например, запретило ли товарищество туристическую аренду — в сравнении с тем, что вы планируете делать с жильём.
Что спросить и что подписать. Вопросы продавцу или администратору и что стоит записать в предварительный договор (arras) или в купчую. Для собственников — ошибки в отчётах и сроки для обжалования.

Как это работает

Загрузите документыПротоколы собраний за последние годы, финансовый отчёт и справку о долгах — в PDF или фото с телефона.
Бесплатно посмотрите предпросмотрЧерез минуту вы увидите, какие документы мы прочитали, не пропущена ли страница и сколько пунктов в вашем отчёте. Предпросмотр одинаков для всех: цвет и подробности — в полном отчёте.
Откройте полный отчётСо всеми деталями, источником каждого пункта, вопросами и PDF для вашего юриста или нотариуса.

Цены

Предпросмотр бесплатный. Если нужен полный отчёт, вы платите один раз, без подписки.

Для покупателя

39 €

Перед подписанием предварительного договора или купчей на квартиру в доме.

Целевые сборы и работы — и кто их платит
Долги продавца и судебные споры
Правила пользования, например туристическая аренда
Вопросы и пункты для договора
PDF, которым можно поделиться

Для собственника

19 €

Чтобы разобраться в отчётах и протоколах вашего товарищества.

Сходятся ли цифры и верна ли ваша доля
Странные расходы или больше утверждённого
Сроки для обжалования решений
Что спросить на следующем собрании
PDF, которым можно поделиться

Цены с учётом налогов. Оплату принимает Paddle, наш авторизованный реселлер: картой, PayPal, Apple Pay или Google Pay. Счёт присылает Paddle. Подробнее — в условиях.

Ваши документы

Чтобы прочитать документы, их отправляют в Anthropic (Claude). Наш сервер их не хранит: удаляет сразу после чтения. Перед этим приложение уменьшает фото и убирает из них данные о местоположении.
Отчёт хранится по личной ссылке 30 дней, затем удаляется. Открыть его может только тот, у кого есть ссылка, и его можно удалить раньше.
В документах товарищества есть данные других людей: загружайте их, только если вы вправе ими располагать, и используйте только чтобы разобраться в покупке или в делах своего дома.

Частые вопросы

Для каких стран?

Для Испании и Италии. Vistobueno определяет страну по документам и применяет её законы: в Испании — Ley de Propiedad Horizontal, в Италии — Гражданский кодекс.

Какие документы подходят?

Протоколы собраний за последние два-три года, финансовый отчёт за последний год и справка о долгах продавца. Если есть устав или регламент дома — ещё лучше. Подойдут PDF или фото с телефона.

Это заменяет юриста?

Нет. Это информация, чтобы понять документы и знать, что спросить. Перед подписанием или обжалованием обратитесь к юристу, нотариусу или администратору.

Почему предпросмотр не говорит, всё ли в порядке?

Потому что он одинаков для всех: так никто не угадает результат без оплаты. Он показывает, какие документы мы прочитали, не пропущена ли страница и сколько пунктов в вашем отчёте. Если всё в порядке, полный отчёт скажет это со ссылками на источники, и это тоже полезно: его можно показать юристу или нотариусу.

Можно вернуть деньги?

Если мы не смогли нормально прочитать ваши документы или в отчёте наша ошибка, напишите нам в течение 14 дней, и мы вернём деньги. Подробности — в условиях.

На каких языках?

На испанском, английском, итальянском, французском, немецком и русском. Отчёт приходит на языке приложения, даже если документы на другом языке.

Нужно что-то устанавливать?

Нет, приложение открывается в браузере. Если хотите, добавьте его на главный экран как приложение, а на Android делитесь с ним документами из WhatsApp или почты.