Vistobueno

Avant de signer, comprenez les documents de la copropriété.

Ajoutez les procès-verbaux, les comptes et le certificat de dettes, en PDF ou en photo. En une minute, vous voyez gratuitement ce que nous avons lu et combien de points contient votre rapport ; le rapport complet vous dit s'il y a de quoi s'inquiéter : travaux exceptionnels, dettes du vendeur, procès ou règles qui vous empêchent de louer aux touristes.

Prévenez-moi à l'ouverture Voir les prix

Ce qu'il vous dit

Quelles dépenses arrivent. Travaux et appels de fonds, votés ou seulement discutés, votre part et qui les paie entre vendeur et acheteur.
Quelles dettes il y a. Ce que le vendeur doit à la copropriété, comment cela peut vous retomber dessus, et les procès de la copropriété.
Quelles règles vous concernent. Par exemple, si la copropriété a interdit les locations touristiques, comparé à ce que vous voulez faire du logement.
Quoi demander et quoi signer. Les questions pour le vendeur ou le syndic, et ce qu'il vaut mieux mettre dans le compromis (arras) ou dans l'acte de vente. Pour les propriétaires : erreurs dans les comptes et délais pour contester.

Comment ça marche

Ajoutez les documentsLes procès-verbaux des dernières années, les comptes et le certificat de dettes, en PDF ou en photos prises avec le téléphone.
Voyez l'aperçu gratuitementEn une minute, vous voyez quels documents nous avons lus, s'il manque une page et combien de points contient votre rapport. Il est le même pour tous : la couleur et les détails sont dans le rapport complet.
Ouvrez le rapport completAvec tous les détails, d'où vient chacun, les questions et le PDF pour votre avocat ou votre notaire.

Prix

L'aperçu est gratuit. Si vous voulez le rapport complet, vous payez une fois, sans abonnement.

Pour l'acheteur

39 €

Avant de signer le compromis ou l'acte de vente d'un logement en copropriété.

Travaux exceptionnels, et qui les paie
Dettes du vendeur et procès
Règles d'usage, comme les locations touristiques
Questions et clauses pour le contrat
PDF à partager

Pour le propriétaire

19 €

Pour comprendre les comptes et les procès-verbaux de votre copropriété.

Si les comptes sont justes et votre quote-part correcte
Dépenses étranges ou au-delà de ce qui a été voté
Délais pour contester les décisions
Quoi demander à la prochaine assemblée
PDF à partager

Prix toutes taxes comprises. Le paiement est géré par Paddle, notre revendeur agréé, par carte, PayPal, Apple Pay ou Google Pay, et Paddle vous envoie la facture. Plus de détails dans les conditions.

Vos documents

Pour les lire, les documents sont envoyés à Anthropic (Claude). Notre serveur ne les conserve pas : il les supprime dès la fin de la lecture. Avant, l'application réduit les photos et retire leurs données de localisation.
Le rapport est conservé sur un lien privé pendant 30 jours, puis supprimé. Seule une personne qui a le lien peut l'ouvrir, et vous pouvez le supprimer avant.
Les documents de la copropriété contiennent des données d'autres personnes : ajoutez-les seulement si vous avez le droit de les avoir, et utilisez-les seulement pour comprendre votre achat ou votre copropriété.

Questions fréquentes

Pour quels pays ?

L'Espagne et l'Italie. Vistobueno reconnaît le pays d'après les documents et applique ses lois : la Ley de Propiedad Horizontal en Espagne et le Code civil en Italie.

Quels documents faut-il ?

Les procès-verbaux des assemblées des deux ou trois dernières années, les comptes de la dernière année et le certificat de dettes du vendeur. Si vous avez le règlement, c'est encore mieux. Les PDF ou les photos prises avec le téléphone conviennent.

Est-ce que ça remplace un avocat ?

Non. Ce sont des informations pour comprendre les documents et savoir quoi demander. Avant de signer ou de contester, adressez-vous à un avocat, à un notaire ou au syndic.

Pourquoi l'aperçu ne dit-il pas si tout va bien ?

Parce qu'il est le même pour tous : ainsi, personne ne devine le résultat sans payer. Il vous dit quels documents nous avons lus, s'il manque une page et combien de points contient votre rapport. Si tout va bien, le rapport complet vous le dit avec ses sources, et c'est utile aussi : vous pouvez le montrer à votre avocat ou au notaire.

Puis-je être remboursé ?

Si nous n'avons pas pu bien lire vos documents ou si le rapport contient une erreur de notre part, écrivez-nous dans les 14 jours et nous vous remboursons. Les détails sont dans les conditions.

Dans quelles langues ?

En espagnol, anglais, italien, français, allemand et russe. Le rapport arrive dans la langue de l'application, même si les documents sont dans une autre langue.

Faut-il installer quelque chose ?

Non, elle s'ouvre dans le navigateur. Si vous voulez, vous pouvez l'ajouter à l'écran d'accueil comme une app et, sur Android, lui partager les documents depuis WhatsApp ou vos e-mails.