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Vistobueno

Vor der Unterschrift: Verstehen Sie die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.

Laden Sie die Protokolle, die Abrechnung und die Schuldenbescheinigung hoch, als PDF oder Foto. In einer Minute sehen Sie kostenlos, was wir gelesen haben und wie viele Punkte Ihr Bericht hat; der vollständige Bericht sagt Ihnen, ob es etwas gibt, das Sie beunruhigen sollte: Sonderumlagen, Schulden des Verkäufers, Rechtsstreitigkeiten oder Regeln, die die Vermietung an Touristen verbieten.

Was Sie erfahren

  • Welche Kosten kommen. Sonderumlagen und Arbeiten, beschlossen oder nur besprochen, Ihr Anteil und wer sie zwischen Verkäufer und Käufer zahlt.
  • Welche Schulden es gibt. Was der Verkäufer der Gemeinschaft schuldet, wie es Sie treffen kann, und die Rechtsstreitigkeiten der Gemeinschaft.
  • Welche Regeln Sie betreffen. Zum Beispiel, ob die Gemeinschaft Ferienwohnungen verboten hat, verglichen mit dem, was Sie mit der Wohnung vorhaben.
  • Was Sie fragen und was Sie unterschreiben sollten. Fragen an den Verkäufer oder den Verwalter und was in den Vorvertrag (Arras) oder die notarielle Urkunde gehört. Für Eigentümer: Fehler in der Abrechnung und Fristen für eine Anfechtung.

So funktioniert es

  1. Unterlagen hochladenDie Protokolle der letzten Jahre, die Abrechnung und die Schuldenbescheinigung, als PDF oder mit Fotos vom Handy.
  2. Vorschau kostenlos ansehenIn einer Minute sehen Sie, welche Dokumente wir gelesen haben, ob eine Seite fehlt und wie viele Punkte Ihr Bericht hat. Sie ist für alle gleich: Die Farbe und die Details stehen im vollständigen Bericht.
  3. Vollständigen Bericht öffnenMit allen Details, der Quelle jedes Punktes, den Fragen und dem PDF für Ihren Anwalt oder Notar.

Preise

Die Vorschau ist kostenlos. Wenn Sie den vollständigen Bericht möchten, zahlen Sie einmal, ohne Abo.

Für Käufer

39 €

Bevor Sie den Vorvertrag oder die notarielle Urkunde für eine Wohnung in einem Gebäude unterschreiben.

  • Sonderumlagen und Arbeiten, und wer sie zahlt
  • Schulden des Verkäufers und Rechtsstreitigkeiten
  • Nutzungsregeln, etwa für Ferienwohnungen
  • Fragen und Klauseln für den Vertrag
  • PDF zum Teilen
Für Eigentümer

19 €

Um die Abrechnung und die Protokolle Ihrer Gemeinschaft zu verstehen.

  • Ob die Abrechnung stimmt und Ihr Anteil richtig ist
  • Ungewöhnliche Ausgaben oder mehr als beschlossen
  • Fristen für die Anfechtung von Beschlüssen
  • Was Sie in der nächsten Versammlung fragen sollten
  • PDF zum Teilen

Preise inklusive Steuern. Die Zahlung wickelt Paddle ab, unser autorisierter Wiederverkäufer, mit Karte, PayPal, Apple Pay oder Google Pay, und Paddle schickt Ihnen die Rechnung. Mehr dazu in den Bedingungen.

Ihre Dokumente

  • Zum Lesen werden die Dokumente an Anthropic (Claude) gesendet. Unser Server speichert sie nicht: Er löscht sie, sobald das Lesen beendet ist. Vorher verkleinert die App die Fotos und entfernt die Standortdaten.
  • Der Bericht bleibt 30 Tage unter einem privaten Link gespeichert und wird dann gelöscht. Nur wer den Link hat, kann ihn öffnen, und Sie können ihn früher löschen.
  • Die Unterlagen der Gemeinschaft enthalten Daten anderer Personen: Laden Sie sie nur hoch, wenn Sie sie haben dürfen, und nutzen Sie sie nur, um Ihren Kauf oder Ihre Gemeinschaft zu verstehen.

Häufige Fragen

Für welche Länder?

Spanien und Italien. Vistobueno erkennt das Land an den Dokumenten und wendet dessen Gesetze an: in Spanien die Ley de Propiedad Horizontal, in Italien das Zivilgesetzbuch.

Welche Dokumente brauche ich?

Die Protokolle der Versammlungen der letzten zwei oder drei Jahre, die Abrechnung des letzten Jahres und die Schuldenbescheinigung des Verkäufers. Wenn Sie die Satzung oder die Gemeinschaftsordnung haben, umso besser. PDFs oder Handyfotos sind in Ordnung.

Ersetzt es einen Anwalt?

Nein. Es sind Informationen, um die Dokumente zu verstehen und zu wissen, was Sie fragen sollten. Vor einer Unterschrift oder einer Anfechtung wenden Sie sich an einen Anwalt, einen Notar oder den Verwalter.

Warum sagt die Vorschau nicht, ob alles in Ordnung ist?

Weil sie für alle gleich ist: So kann niemand das Ergebnis erraten, ohne zu bezahlen. Sie sagt Ihnen, welche Dokumente wir gelesen haben, ob eine Seite fehlt und wie viele Punkte Ihr Bericht hat. Wenn alles in Ordnung ist, sagt Ihnen das der vollständige Bericht mit den Quellen, und auch das ist nützlich: Sie können ihn Ihrem Anwalt oder dem Notar zeigen.

Kann ich mein Geld zurückbekommen?

Wenn wir Ihre Dokumente nicht richtig lesen konnten oder der Bericht einen Fehler von uns enthält, schreiben Sie uns innerhalb von 14 Tagen, und Sie bekommen Ihr Geld zurück. Die Einzelheiten stehen in den Bedingungen.

In welchen Sprachen?

Auf Spanisch, Englisch, Italienisch, Französisch, Deutsch und Russisch. Der Bericht kommt in der Sprache der App, auch wenn die Dokumente in einer anderen Sprache sind.

Muss ich etwas installieren?

Nein, sie öffnet sich im Browser. Wenn Sie möchten, können Sie sie wie eine App zum Startbildschirm hinzufügen und auf Android Dokumente aus WhatsApp oder der E-Mail mit ihr teilen.