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Vistobueno

Antes de firmar, entiende los papeles de la comunidad.

Sube las actas, las cuentas y el certificado de deudas, en PDF o en foto. En un minuto ves gratis qué hemos leído y cuántos puntos tiene tu informe; el informe completo te dice si hay algo que te preocupe: derramas, deudas del vendedor, pleitos o normas que te impiden alquilar a turistas.

Qué te dice

  • Qué gastos vienen. Derramas y obras aprobadas o solo habladas, cuánto te tocaría y quién las paga entre vendedor y comprador.
  • Qué deudas hay. Lo que debe el vendedor a la comunidad, cómo puede llegarte y los pleitos de la comunidad.
  • Qué normas te afectan. Por ejemplo, si la comunidad ha prohibido los pisos turísticos, comparado con lo que piensas hacer con la vivienda.
  • Qué preguntar y qué firmar. Las preguntas para el vendedor o el administrador y lo que conviene poner en el contrato de arras o en la escritura. Para propietarios: errores en las cuentas y plazos para impugnar.

Cómo funciona

  1. Sube los papelesLas actas de los últimos años, las cuentas y el certificado de deudas, en PDF o con fotos desde el móvil.
  2. Mira gratis la vista previaEn un minuto ves qué documentos hemos leído, si falta alguna página y cuántos puntos tiene tu informe. Es igual para todos: el color y los detalles están en el informe completo.
  3. Abre el informe completoCon todos los detalles, de dónde sale cada uno, las preguntas y el PDF para tu abogado, notario o gestor.

Precios

La vista previa es gratis. Si quieres el informe completo, pagas una vez, sin suscripción.

Para quien compra

39 €

Antes de firmar las arras o la escritura de una vivienda en un edificio.

  • Derramas y obras, y quién las paga
  • Deudas del vendedor y pleitos
  • Normas de uso, como los pisos turísticos
  • Preguntas y cláusulas para el contrato
  • PDF para compartir
Para el propietario

19 €

Para entender las cuentas y las actas de tu comunidad.

  • Si las cuentas cuadran y si tu cuota es la correcta
  • Gastos raros o por encima de lo aprobado
  • Plazos para impugnar acuerdos
  • Qué preguntar en la próxima junta
  • PDF para compartir

Precios con impuestos incluidos. El pago lo gestiona Paddle, nuestro revendedor autorizado, con tarjeta, PayPal, Apple Pay o Google Pay, y te envía la factura. Más detalles en las condiciones.

Tus documentos

  • Para leerlos, los documentos se envían a Anthropic (Claude). Nuestro servidor no los guarda: los borra en cuanto termina la lectura. Antes, la aplicación reduce las fotos y les quita los datos de ubicación.
  • El informe se guarda en un enlace privado durante 30 días y luego se borra. Solo quien tenga el enlace puede abrirlo, y puedes borrarlo antes.
  • Los papeles de la comunidad tienen datos de otras personas: súbelos solo si tienes derecho a tenerlos, y úsalos solo para entender tu compra o tu comunidad.

Preguntas frecuentes

¿De qué países?

De España y de Italia. Vistobueno distingue el país por los documentos y aplica sus leyes: la Ley de Propiedad Horizontal en España y el Código Civil en Italia.

¿Qué documentos sirven?

Las actas de las juntas de los últimos dos o tres años, las cuentas del último año y el certificado de deudas del vendedor. Si tienes los estatutos o el reglamento, mejor. Valen PDF o fotos hechas con el móvil.

¿Sustituye a un abogado?

No. Es información para entender los documentos y saber qué preguntar. Antes de firmar o de reclamar, consulta a un abogado, a un notario, a un gestor o al administrador.

¿Por qué la vista previa no dice si todo va bien?

Porque es igual para todos: así nadie adivina el resultado sin pagar. Te dice qué documentos hemos leído, si falta alguna página y cuántos puntos tiene tu informe. Si todo va bien, el informe completo te lo dice con las fuentes, y eso también sirve: puedes enseñárselo a tu abogado o al notario.

¿Puedo pedir un reembolso?

Si no hemos podido leer bien tus documentos o el informe tiene un error nuestro, escríbenos en los 14 días siguientes y te devolvemos el dinero. Los detalles están en las condiciones.

¿En qué idiomas funciona?

En español, inglés, italiano, francés, alemán y ruso. El informe llega en el idioma de la aplicación, aunque los documentos estén en otro.

¿Tengo que instalar algo?

No, se abre en el navegador. Si quieres, puedes añadirla a la pantalla de inicio como una app y, en Android, compartirle los documentos desde WhatsApp o el correo.