Per chi compra
39 €
Prima di firmare il compromesso o il rogito di una casa in condominio.
- Lavori straordinari e chi li paga
- Debiti del venditore e cause
- Regole d'uso, come gli affitti brevi
- Domande e clausole per il contratto
- PDF da condividere
Vistobueno
Prima di firmare, capisci i documenti del condominio.
Carica i verbali, il rendiconto e la dichiarazione dei debiti, in PDF o in foto. In un minuto vedi gratis cosa abbiamo letto e quanti punti ha il tuo rapporto; il rapporto completo ti dice se c'è qualcosa che deve preoccuparti: lavori straordinari, debiti del venditore, cause o regole che ti impediscono gli affitti brevi.
Cosa ti dice
- Quali spese arrivano. Lavori straordinari approvati o solo discussi, quanto ti toccherebbe e chi li paga tra venditore e compratore.
- Quali debiti ci sono. Quanto deve il venditore al condominio, come può ricadere su di te, e le cause del condominio.
- Quali regole ti riguardano. Per esempio, se il regolamento vieta gli affitti brevi, confrontato con quello che vuoi fare con la casa.
- Cosa chiedere e cosa firmare. Le domande per il venditore o l'amministratore e cosa conviene scrivere nel compromesso o nel rogito. Per i proprietari: errori nei conti e termini per impugnare.
Come funziona
- Carica i documentiI verbali degli ultimi anni, il rendiconto e la dichiarazione dei debiti, in PDF o con le foto del telefono.
- Guarda gratis l'anteprimaIn un minuto vedi quali documenti abbiamo letto, se manca qualche pagina e quanti punti ha il tuo rapporto. È uguale per tutti: il colore e i dettagli sono nel rapporto completo.
- Apri il rapporto completoCon tutti i dettagli, da dove viene ognuno, le domande e il PDF per il tuo avvocato o notaio.
Prezzi
L'anteprima è gratis. Se vuoi il rapporto completo, paghi una volta, senza abbonamento.
Per il proprietario
19 €
Per capire il rendiconto e i verbali del tuo condominio.
- Se i conti tornano e la tua quota è giusta
- Spese strane o oltre quanto approvato
- Termini per impugnare le delibere
- Cosa chiedere alla prossima assemblea
- PDF da condividere
Prezzi con le tasse incluse. Il pagamento lo gestisce Paddle, il nostro rivenditore autorizzato, con carta, PayPal, Apple Pay o Google Pay, e ti manda la fattura. Altri dettagli nelle condizioni.
I tuoi documenti
- Per leggerli, i documenti vengono inviati ad Anthropic (Claude). Il nostro server non li conserva: li cancella appena finita la lettura. Prima, l'app rimpicciolisce le foto e toglie i dati della posizione.
- Il rapporto resta su un link privato per 30 giorni, poi si cancella. Solo chi ha il link può aprirlo, e puoi cancellarlo prima.
- I documenti del condominio contengono dati di altre persone: caricali solo se hai il diritto di averli, e usali solo per capire il tuo acquisto o il tuo condominio.
Domande frequenti
Per quali paesi?
Spagna e Italia. Vistobueno riconosce il paese dai documenti e applica le sue leggi: la Ley de Propiedad Horizontal in Spagna e il Codice civile in Italia.
Quali documenti servono?
I verbali delle assemblee degli ultimi due o tre anni, il rendiconto dell'ultimo anno e la dichiarazione dei debiti del venditore. Se hai il regolamento, ancora meglio. Vanno bene PDF o foto fatte con il telefono.
Sostituisce un avvocato?
No. Sono informazioni per capire i documenti e sapere cosa chiedere. Prima di firmare o di contestare, chiedi a un avvocato, a un notaio o all'amministratore.
Perché l'anteprima non dice se va tutto bene?
Perché è uguale per tutti: così nessuno indovina il risultato senza pagare. Ti dice quali documenti abbiamo letto, se manca qualche pagina e quanti punti ha il tuo rapporto. Se va tutto bene, il rapporto completo te lo dice con le fonti, e anche questo serve: puoi mostrarlo al tuo avvocato o al notaio.
Posso avere un rimborso?
Se non siamo riusciti a leggere bene i tuoi documenti o il rapporto ha un errore nostro, scrivici entro 14 giorni e ti restituiamo i soldi. I dettagli sono nelle condizioni.
In quali lingue funziona?
In spagnolo, inglese, italiano, francese, tedesco e russo. Il rapporto arriva nella lingua dell'app, anche se i documenti sono in un'altra.
Devo installare qualcosa?
No, si apre nel browser. Se vuoi, puoi aggiungerla alla schermata Home come un'app e, su Android, condividerle i documenti da WhatsApp o dalla posta.